<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳上周推盘量降至冰点 均价跌到22293元/㎡

0
分享至
在全国各地酝酿松绑限购的环境下,深圳虽有臆想的行为,却也很快意识到不可能加入松绑风潮。因而近期仍旧会沿着下调价格刺激成交的路子走,保持一线城市的相对独立性。此外,中原经理指数和中原报价指数近期仍在低谷挣扎,也预示着价格的下调趋势短期不会改变。

网易房产7月7日讯 下半年伊始,多数房企正在进行业绩总结及调整后期营销计划,新房市场借此机会稍作休整,上周(6.30-7.6)深圳推盘量再次陷入冰点。前期的一些利好消息助推中原经理指数继续小幅上扬,但仍未走出低谷,客户对价格下跌的预期将进一步打压房价。

上周新房量价齐跌 推盘量降至冰点

市场迎短暂休整  推盘量降至冰点

根据深圳中原地产的监测,上周深圳无项目取得预售证,也没有项目开盘或加推。

开发商年初制定的销售目标目前已经有了初步的检测,不同企业之间也出现了分化,但是面对低迷的市场环境,大中小型各类企业都不得不保持警惕,下半年营销策略的调整显得尤为重要。近两周处于修整的阶段,深圳推盘量基本陷入冰点。

上周一手住宅成交619套,环比下降9.2%,成交面积为5.95万㎡。分区来看,上周仅罗湖和盐田成交量小幅上升,福田成交量不变,这3个区域成交量都在10套以内,其余各区成交量均有所下降。南山降幅较大,环比下降2成。南山自5月以来仅有天悦南湾优惠购楼盘相册最新报价)一个项目开盘,近期成交以前期的存量项目为主,成交量不高,持续维持在50套左右。龙岗和宝安均下降10%左右。

价格方面,上周全市的成交均价为22293元/㎡,环比下降6.5%。从各区来看,仅盐田结构性上涨,罗湖基本持平,其他各区都出现下降。其中宝安上上周(6.23-6.29)逢豪宅盘中海九号公馆集中备案,价格被拉高到3万/以上,上周(6.30-7.6)该盘备案量有所减少,宝安均价随之下降10.8%。福田、南山和龙岗都有小幅下降,最近新盘价格下调已经逐渐体现到成交价格中了。

二手成交连续三周低于千套 均价为30302元/㎡

市场迎短暂休整  推盘量降至冰点

根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅共成交913套,环比继续下降10.7%,成交面积为7.9万㎡。6月以来,全市二手住宅成交量已经有三周低于1000套,业主下调价格对成交形成小幅支撑,但是也加深了购房者对价格继续走低的预期,因而成交量持续承压。从各区来看,仅盐田成交量有小幅上升,区域各区均下降。其中南山和龙岗成交量下降较多,接近2成。

上周二手住宅的成交均价为30302元/㎡,环比下降7.7%。分区来看,仅龙岗大幅上升25%,该区成交项目中,星河时代优惠购楼盘相册最新报价)和第五园等高价单位成交增加,因而价格涨幅较大。罗湖和南山基本持平,其余各区均下降。其中南山多周出现投资客抛售高端物业的情况,上周价格继续高居39507元/㎡。福田和宝安价格均下降5%左右。

展望:

综上所述,上周一二手住宅成交量价都出现下降。从实时成交情况来看,由于推盘量减少,全市成交也出现明显下降,存量项目多数依靠价格优惠吸引客户。尤其是以万科为主的大型企业,已经在全国范围内给出价格折让,目前万科在深圳的项目也都出现了下调,有效刺激了成交。

6月底关于李克强总理讲话的一条视屏截图在网络上疯狂转载,由于涉及松绑限购,所以引起了不小的轰动。但是仅一周之后,这条消息在深圳的影响力就已经基本消弭。这表明,在全国各地酝酿松绑限购的环境下,深圳虽有臆想的行为,却也很快意识到不可能加入松绑风潮。因而近期仍旧会沿着下调价格刺激成交的路子走,保持一线城市的相对独立性。此外,中原经理指数和中原报价指数近期仍在低谷挣扎,也预示着价格的下调趋势短期不会改变。(陈淑贞)

相关推荐
热点推荐
人没了胆囊,身体会有哪些变化?当心3种病找上门,能不切就别切

人没了胆囊,身体会有哪些变化?当心3种病找上门,能不切就别切

元芳
2024-03-25 11:25:47
美国学者:世界上只有中美俄三个大国,印度主持人:那我们呢?

美国学者:世界上只有中美俄三个大国,印度主持人:那我们呢?

小怪吃美食
2024-03-28 18:40:33
暴跌989.39亿!理想55.98万的新车仅卖1100辆,网友:还不如小鹏

暴跌989.39亿!理想55.98万的新车仅卖1100辆,网友:还不如小鹏

王老师日常
2024-03-27 16:12:22
1980年,黄永胜在法庭上看到江青,不顾警卫的阻拦,对其破口大骂

1980年,黄永胜在法庭上看到江青,不顾警卫的阻拦,对其破口大骂

一往历史
2024-03-23 10:34:23
天啦!融资融券已经无要求4.99%以下,最低可以做到4%了吗?

天啦!融资融券已经无要求4.99%以下,最低可以做到4%了吗?

两融顾问
2024-03-28 17:49:44
好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

杂谈哥闲谈
2024-03-28 17:38:12
为何药店门口经常写着“万艾可已到货”?资深店员道出了实情

为何药店门口经常写着“万艾可已到货”?资深店员道出了实情

荷兰豆爱健康
2024-03-26 16:42:10
日本731部队人畜杂交实验:强迫女子与动物兽交,长达一个小时

日本731部队人畜杂交实验:强迫女子与动物兽交,长达一个小时

百晓生谈历史
2023-09-07 12:37:17
反制来得这么快!台军刚宣布实弹射击,解放军拉着海警就围了上去

反制来得这么快!台军刚宣布实弹射击,解放军拉着海警就围了上去

王云飞面对面
2024-03-24 23:15:03
南通回应禁售殡葬品:看情况更改!曾强拆千年古寺将方丈打到住院

南通回应禁售殡葬品:看情况更改!曾强拆千年古寺将方丈打到住院

林大师娱
2024-03-28 08:41:40
网红大小杨哥消失20天动向曝光!筹备院线电影,疑似联合周星驰

网红大小杨哥消失20天动向曝光!筹备院线电影,疑似联合周星驰

山野下
2024-03-28 16:39:47
浙江女子1000万存款被银行冻结,她一招搞定银行,储户:太解气

浙江女子1000万存款被银行冻结,她一招搞定银行,储户:太解气

青丝人生
2024-01-10 20:27:18
“明日三不做,龙年无灾祸”,明日农历二月十九,指的哪3不做?

“明日三不做,龙年无灾祸”,明日农历二月十九,指的哪3不做?

书山有路勤为径
2024-03-27 20:38:00
莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

纳兰唐儿
2024-02-27 23:59:51
抬走下一个!火箭豪取10连胜 仍差勇士1胜场 延续附加赛希望

抬走下一个!火箭豪取10连胜 仍差勇士1胜场 延续附加赛希望

直播吧
2024-03-28 10:57:05
李嘉诚:世界上最浪费时间的事就是给年轻人讲经验,不妨让他摔跤

李嘉诚:世界上最浪费时间的事就是给年轻人讲经验,不妨让他摔跤

纳兰唐儿
2024-03-07 00:17:29
大放厥词!韩媒污蔑国足如果进18强,会让亚洲足球“蒙羞”!

大放厥词!韩媒污蔑国足如果进18强,会让亚洲足球“蒙羞”!

爱中超也爱篮球
2024-03-27 23:23:27
全线崩盘,美方封锁以失败告终!荷兰与阿斯麦将再不敢怠慢华为

全线崩盘,美方封锁以失败告终!荷兰与阿斯麦将再不敢怠慢华为

说故事的阿袭
2024-03-28 16:08:16
人怕狠大结局,各得其所

人怕狠大结局,各得其所

金昔说故事
2024-03-28 18:15:13
英国对华“下战书”,军舰已开赴中国周边,解放军三面迎敌

英国对华“下战书”,军舰已开赴中国周边,解放军三面迎敌

武事汇
2024-03-25 15:59:21
2024-03-28 21:16:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
手机
本地
公开课
军事航空

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

手机要闻

iOS 18定档!苹果终于要全面拥抱AI了?

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版