深圳楼市依旧坚挺 哪些楼盘且买且升值？

深圳房价那么高，好不容易买套房子，不管是自住还是投资，买房者都不希望自己的房子在入手之后跌价。可是，怎么在买房前就识别楼盘的升值性呢？在深圳，在哪里买房能够保证其保值增值的属性呢？认清了楼盘升值的四个必要点后，才能在众多置业选择中做到胸有成竹。今天，小编搜罗了深圳比较具有升值潜力楼盘，以供大家参考。

楼盘升值四点必看：

一看：地段

地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。据置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能偏远地段的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

二看：配套

配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。

比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。

除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。

三看：区域前景

有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。

比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。

四看：物业

相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。

在深圳，说要升值潜力大的房子，不得不提前海，去年，在前海效应刺激下，周边的新房二手房均成为人们选购的“香饽饽”。

佳兆业·前海广场

推荐理由：前海首个综合体，80%以上可观山海美景，前海受益，首当其冲。

开盘时间：2014年1月4日

价格：均价40000元/平方米

项目特色：小户型,山景地产,宜居生态地产

动态：佳兆业·前海广场4月19日营销中心开放，主推77-110平2-3房，预计4月底开盘，价格未定，前期价格为32000-35000元/平之间。详情咨询售楼处。 

绿化率：40%

山海美域花园位于前海路与棉山路交汇处，紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干线，双地铁口出入，由深圳冠洋房地产有限公司开发，占地面积为50000平方米，建筑面积为30万平方米，户型为80-90平米普通住宅。山海美域作为前海首个城市综合体，80%以上可观山、海美景。

售楼地址：深圳市南山区前海路与棉山路交接处东北角(兴海公园北侧)