明知通宵排队选房是开发商的营销手段，深圳80后房奴也只能“前仆后继”
网易房产原创报道 对80后的小夏而言，2013年是不平凡的一年。这一年，她的宝宝健康地来到了这个世界；也是这一年的2月份，新“国五条”政策以及后续的相关细则强势出台调控楼市。3月，深圳以及各地细则陆续出台，5月底深圳房贷也宣布将可“商转公”。小夏刚刚在“房海”中沉浮过来，这些消息令她莫名地兴奋。她相信，在新一届中央政府的领导下，一切都会变得越来越好。
在刚刚过去的2012年里，汗水、泪水和喜悦交织，这一年小夏经历了很多也学会了很多。这个经历无疑是宝贵的，它教会了小夏更懂得去爱家人和过更好的生活，但另一方面，这个经历小夏再也不愿碰触了，她觉得可怕。
2010年酝酿买房计划 年轻夫妻憧憬三代同堂
2009年6月，阿隆带着同在深圳工作的小夏回家介绍给家人，阿隆家人喜欢小夏的孝顺、勤劳。他们已恋爱多事，继续深入交往以至谈婚论嫁，一切都是那么水到渠成，双方父母的赞同和祝福使这对准新人感到幸福。
而小夏分明感触更多，“幸运我们始终在工作和生活的压力中坚持下来，要知道相守比相遇相知更重要。”
那段时间经济不景气，公司的效益不好，作为一名被“末位淘汰”制所威胁的销售压力尤其大，因为随时可能被解雇。因为工作的压力，小夏没少和阿隆争吵。
回顾2009年，由美国次贷危机所引起的国际金融风暴尚未走远，当时中国众多行业哀声一片，连“叫嚣”多时的房地产业也未能幸免。
中国政府为了救市，出台了众多调控措施，包括“保增长、调结构、促发展”的经济政策以及鼓励住房消费、刺激内需增长的房地产政策。
于此同时，中央和地方政府陷身于“刺激消费or控制投机”的矛盾交替中。同年12月底，“国四条”出台，提出了抑制投资投机性购房的相关要求。
小夏记得就在这个12月，她正忙碌紧张地筹备婚礼过后，2010年年初，小夏正式成为了深圳媳妇。
也在这一年，频繁的楼市调控政策出台，从2010年年初“国十一条”到4月新“国四条”，仅两天后新“国十条”又紧接着出台。为响应中央政策，9月，深圳“限购令”执行，与之前开发商“被迫”执行的“限价令”双剑合璧。
小夏跟阿隆结婚以后，住进了阿隆家位于福田的小三房里，一家四口住刚刚好。由于家里有房住，小夏和阿隆没有买房的压力，平常上班也忙，对风云变幻的楼市态势并未给出过多的关心。“限购令”出台以后深圳的楼市状况小夏印象模糊。
直到2011年的6月以后的楼市状况，小夏才“想得起是怎么的一回事”。在长辈的压力下，这时孝顺的小夏夫妇开始计划生育下一代。为了给宝宝一个更好的成长环境，小夏和家人萌生了要换一套大点的房子的念头，“因为孩子出生后要添置很多东西，现在住的小三房有点不够用”。
与生育计划同步，阿隆和小夏夫妇家的换房计划也不知不觉地开始着手准备了。
2011年楼市惨淡 瞄准龙华老人扛起看房重担
小夏回忆，2011年的深圳楼市十分惨淡，“那时身边有好几位本打算买房的朋友，可是因为对市场持有降价的预期，后来只是处于观望中。”
深圳市规土委网站的统计数据显示，2011年深圳新房总成交面积为271.69万平，较2010年下降15.4%，创下了10年新低。新房的销售总金额比2010年下降20%，销售均价也比2010年的20250元／平方米下降5.7%。
2011年成交量的大幅萎缩，一方面是从严的楼市调控所致，另一方面与深圳楼市供应量多年来持续下降相关，而供应量的减少又与政府打击开发商的囤地政策有关，在供应量紧张的情况下，要选择一个性价比高的宜居新盘就显得更加艰难。
啊隆的银行工作紧张、休息也少，小夏的销售工作周六日也都是工作日，再加上小俩口都还年轻，对深圳、对买房都认识尚浅。在这种情况下，隆爸隆妈主动扛起了选盘、看房的要务。隆妈毫不忌讳地谈起买房的艰辛，“没钱买不了房子，有钱却也未必买的了房子。整天早出晚归，怕被骗跟售楼小姐斗智斗勇，真不容易！不过，这是要送给未出生的孙子的礼物，多辛苦都忍了。”
老人是在什么时候开始去看第一楼盘的，小夏和阿隆也已经无法回忆起来了，只记得不知不觉间，“楼盘”渐渐变成两老平日里最常讨论的话题。
作为一名“老深圳”和炒股好手，讲究投资前景和投资价值的隆爸把目光投向2011年年底即将成立的龙华新区。“从地理位置看，龙华新区是深圳特区地理位置的几何中心；从区位看，龙华新区又是以2013年通车的厦深高铁途径的深圳北站为中心的交通枢纽；同时，龙华新区还是广州深圳香港经济通道的重要节点之一。龙华片区的前景不容小觑，再加上2011年的时候深圳楼市发展遭遇寒冬，几乎触底了，是买房置业的好时机。”
于是，小夏家的新房锁定在龙华新区，两位老人也开始长达半年多的看房生活，小夏和阿隆也开始关注楼市态势的变化。小夏那时候还不知道这些“关注”日后会因为一场意外而派上用场。
2012年楼市回暖 担心房价上涨小夏夫妇焦虑看房
瞄准目标后，隆爸隆妈几乎风雨不改天天出去看楼，以前极少踏足的“关外”龙华，如今两个老人已经记不清走了多少遍了。
这段时间里小夏和阿隆依然有加不完的班和说不清的工作压力。从仲夏到深冬，从花开正好到花落无声，小夏和阿隆在不用加班的周末也会参与到看房大战中，但大多数时间都是老人结伴出门。看着隆爸因为思虑和操劳过多疯长的白发和日渐消瘦的隆妈，阿隆夫妇心疼和愧疚，但是面对老人的执拗也别无他法。
直到那次不幸意外的发生，才让老人停下来稍作休息。
小夏记得，接近年关的一天下班回到家，发现老俩口都不在，拼命给老人打电话也没有人接，就在小夏夫妇着急准备出门找人的时候，才接到隆爸在医院打来的电话。
刚刚在龙华看完某楼盘的出来的老人正准备坐公交回家，途中却遇到地产中介说附近有个军产房，位置一样价格却只是一手楼的一半左右，而且小区也很大，都是大户型，非常值得一看！老人也顾不得回家做饭跟着中介去看房，但在了解了军产房的整个来龙去脉后，才发现便宜的背后却是没保障。老人虽然心痒痒但还是选择了放弃准备回家，但二手中介还在死缠烂打，结果双方拉扯中隆妈不小心摔倒致小腿骨折。急着把隆妈送医院隆爸手机也丢了，最后还是用医院的公用电话打了回家通知阿隆和小夏。
隆妈的腿伤没有大碍，但是需要较长时间的休养，于是看房的重任落回阿隆和小夏身上。小夏庆幸自己并没有因为老人主动去看房就放弃对深圳楼市的关注，这些过往的新闻将帮助她和阿隆免于陷进地产商的夸张广告和售楼小姐的口若悬河的陷阱中。
做销售太忙，小夏为了有一个完整的周末可以去看房转去了工作相对轻松简单的部门工作，但也意味着每月的工资将大打折扣，阿隆也申请周末不加班。
2011年的寒冬终于过去，刚需主导的2012年很快地来了。这年，国家为了鼓励刚需置业，采取了差别化信贷政策，支持首套房购买者，央行也经历了两次降息，大量刚需客户选择同年入市。
2012年深圳楼市从4月开始回暖，7月全面复苏，并在11月创年内月新高，深圳楼市已完全走出低谷。中原地产副总经理贺晓丽分析，这主要是受政策的影响，再加上首套房置业者增加所致。
随着深圳楼市的逐渐回暖，这时候小夏的肚子里已经睡着一个她和阿隆的小天使了。小夏和家人买房的心情变得更加迫切，他们怕孩子出生的时候还没选到合意的可以搬进去的房子也害怕在楼市回暖的情况下房价再度“蹭蹭蹭”地上涨。“早买早好，晚了怕吃亏”，小夏和阿隆在这种焦虑中中度过了一段时间。
“看了好些房子，要不就是价格不合适，要不就是户型不合适，要不就是周边环境太差。那时候怀着宝宝，孕期反应很严重，可是不放心隆自己一个出去看房子所以还是坚持跟着出门”小夏记得，自己带着口罩和墨镜去施工的地盘看楼，沙尘滚滚，出来头发上都是一层白茫茫的灰尘，她蹲在马路牙子上干呕，阿隆滴着汗水一边帮她拍背一边拍头上的灰尘。小夏那时候想下次再也不来看房子了，可是下个休息天还是得低声赔笑向售楼小姐了解楼盘情况。这一度看不到尽头的日子，让小夏感觉到无比的厌恶。
看房一年尘埃落定 还贷却是漫漫长征路
转机发生在4月中旬的一个周末，一个亲戚打算去星河某盘看一看，邀请阿隆夫妇同去。该楼盘有个大型shopping mall，价钱也合理，阿隆和小夏看中了一套四房但却被告知户型认筹已满。
看房半年，阿隆夫妇“心理承受能力”大大提升，虽然失望但也只能打道回府，准备下一个楼盘看房计划。
但四天后，小夏在上班时接到了当天那名售楼小姐的电话，说四房户型有个客户退筹了，现在空出一个名额。“没有多少时间了，好几个同事和客户都在抢，你现在马上过来！把5万筹金交了！”电话那头的销售命令式的口吻霸道无理，但是小夏连反感的时间都没有，怕错过好盘，便火急火燎地请假过去交了筹金。
认筹后没过几天，4月28号的晚上，“刚刚吃完晚饭，家人都在客厅上看电视聊着天，突然就接到了销售的电话”。还是那种令人反感的语气，“你现在有没有时间？有没有钱？赶紧过来！开发商临时改开盘时间，就在今晚。而且排号选房，先到先选！你们赶紧过来啊，记得带钱！”
小夏还没有时间说话，销售已经挂了电话了。“晚上开盘卖楼？会不会是忽悠？”正值小夏和家人商量之际，销售员的电话又来了：“这房子你们是想买还是不想买的？开发商今晚开盘的价格比我之前告诉你们的还低，你们要想买就要赶紧过来了！万一排不到号就没房子选了！这样吧，我看你们也是诚意买房的客户，我找几个同事帮你们先把队排着，但是你们明天一早一定要赶过来，六点之前一定要到！最好五点！”
阿隆一家将信将疑，但第二天早上5点多还是都过去了。
早上6点刚过不久，售楼现场已经人挤人了，如非亲身经历怎么会想到深圳买房如此疯狂。排队过程中，小夏知道原来真有排了一个通宵的买房人。想到这，之前因售楼小姐的无礼而生的反感荡然无存，反而有了感激之情。虽然明知对方只是为了多个客户多份提成，可是小夏一家经历了一年的选房、看房甚至“求房”，情绪已经蹦到瓶颈，只求这“长征路”快快结束。
小夏一家终于如愿地选到了140平的四房户型，这个可恨又可爱的新房带有一个小书房、双阳台、南北向。就在阿隆“嘀”地一声把存着父母大半辈子的积蓄、阿隆和小夏夫妻几年的工作收入的银行卡刷过，购房合同一页页刷刷地打印的时候，小夏还在发着呆，她实在很难相信就这么“嘀”地一声房子就买回来了，这声短暂的“嘀”怎么对得住她和家人一年来的付出？
同时，她也觉得高兴、幸运，她即将告别这段黑暗的日子了，余下的时间里可以安心养胎，用最好的状态迎接宝宝的到来，她想告诉宝宝他妈妈之前有多辛苦和委屈，奶奶为了给宝宝一个新家还弄伤了腿；她觉得幸运，幸运有这么好的家人，她还通过努力存够了首付买到了房子。但同时她又感到失落，以后周末怕无从“消遣”……小夏太高兴了，以至于情绪如此复杂。如果不是顾忌着肚子的宝宝，她也许会去喝个酩酊大醉。
但小夏高兴过了头，她想得太简单了，买房岂止刷卡付首付签合同那么简单，除去首付后总额更高的房贷绝非“省油的灯”，小夏和阿隆夫妇在往后的几十年里还得为这笔巨额房贷继续奔波、辛劳工作。
值得高兴的是，2013年5月底传来一则好消息，深圳商业性住房按揭贷款在不久的将来可转为住房公积金贷款。
现在已为人母的小夏一心为儿，她只希望深圳公积金中心能尽快和委托银行谈妥某些关键节点，好让深圳“商转公”顺利推行，这样她和阿隆就能把更多的钱省下来作为宝宝的成长基金。
本文来源：网易房产
作者：陈跃，陈淑贞
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