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深圳小产权房律师见证被明令禁止

2013-04-09 09:35:01 来源: 南方都市报(深圳) 0人参与
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读者宋女士:我在龙华打工,工厂旁有小产权房在卖,一栋楼报价100多万元,请问能否找银行贷款?是否找律师公证就行?

记者帮忙:“小产权房没办法确定其合法归属,进行贷款是不可能的。”广东国晖律师事务所霍静同时提醒,尽管有律师公证购买小产权房的说法,但小产权房交易是违法的,深圳市律师协会已三令五申禁止律师事务所对小产权房进行见证,避免购房者可能被误导以为购买是有法律保障的。

全国律师行业自律性组织中华全国律师协会于2007年制定《律师见证业务工作细则》,其中对律师见证行为的内容和原则进行了规范,要求承办律师在出具《律师见证书》前应先审查“客户所要求见证的事项是否合法”等主要内容;如发现客户有违法动机或内容,承办律师应予以制止并拒绝见证。相关政府主管部门此前已经三令五申明令禁止上市交易小产权房,因此按照上述《细则》,律师或律师事务所方面不得为这种行为提供见证服务。

深圳市司法局也于2009年发布了《深圳市查处违法建筑销售行为专项整治工作方案》,要求对全市公证、律师机构为违法建筑销售提供公证和律师见证服务情况进行摸底排查,严厉禁止提供公证和见证服务。

而早些年已成交的小产权房也不会受到法律保护,霍静表示:“如果不发生纠纷的话,就维持现状居住;如果发生纠纷,那么就不会有法律保护。”

李旭 本文来源:南方都市报 作者:王莎莎
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