亚洲地产巨擘嘉德置地更名凯德集团

亚洲地产巨擘嘉德置地更名凯德集团

林明彦提出：专注核心市场  精简组织架构  确立综合体战略

2013年1月11日，新加坡嘉德置地宣布公司中文名称正式更名为凯德集团，“凯德”品牌将成为集团统一的中文标识适用于原嘉德置地全球业务范围。

同时，林明彦也宣布凯德集团将重组组织架构，通过精简布局以明确其专注于核心市场的策略并提速自身发展潜力。集团将精简为四个主要的业务单位——凯德新加坡、凯德中国、凯德商用和雅诗阁有限公司（雅诗阁）。在此次的战略发布里，林明彦还明确了凯德集团将以综合体为主要发展方向。

“凯德”新航标

2009年嘉德置地进入中国市场15周年之时，对旗下业务单位凯德置地、凯德商用中国、雅诗阁中国进行战略整合，推出了集团在华统一品牌形象。经过4年的业务整合，加之19年的发展积淀，凯德这一品牌在中国赢得了广泛认可，品牌美誉度被业界称道。

随着中国业务的不断壮大以及未来深入发展的要求，统一集团形象势在必行。集团因此也决定从2013年起将“嘉德置地”更名为“凯德集团”，划一的品牌形象将大大有利于其的市场推广和客户沟通。凯德集团在中国的业务单位包括凯德中国，凯德商用中国和雅诗阁中国。此次更名，不仅凸显了在新帅带领下的凯德集团对中国市场的深度认可，以及对在华前景的信心，更为集团整体的未来品牌之路厘清了思路，极大地凝聚了集团各地区、各业务单位的品牌合力。

值得一提的是，“凯德”品牌近日由中国国家工商行政管理总局商标局认定为“中国驰名商标”称号，为外资地产企业首家获此殊荣。目前获得“中国驰名商标”的全国性开发商不超过10家。凯德获得此荣誉彰显其优质的产品理念和和卓越的企业声誉。

管理升级新引擎

凯德集团启动组织架构的战略调整后，形成四大业务单位，分别为凯德新加坡、凯德中国、凯德商用和雅诗阁。其中，凯德新加坡的业务包括新加坡和马来西亚住宅和商务项目开发业务。凯德中国负责在华所有开发和房地产金融业务，包括住宅、商务房产、综合体项目及原凯德惠居的平价商品房业务等，由廖茸桐担任总裁，他同时兼任凯德集团中国区总裁，协调在国内的所有业务。凯德商用和雅诗阁的管理架构保持不变。凯德集团在新的架构下，将作为整合平台进行运作。组织架构的变化使集团能进一步利用资源并对市场变化做出更快速、及时的反应。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示：“凯德在过去12年间已取得不俗的成绩。集团的年净利润已连续六年突破50亿人民币。但是，市场不断发生变化，要想在竞争中保持领先地位，我们必须足够敏捷，更快地作出回应。重组将极大地简化组织架构，并明确集团关注的焦点。这一调整更便于我们利用并优化资源以提高效率﹑经济规模和股东回报。”

“综合体”战略指引新趋势

在此次凯德集团的一系列战略发布中，“综合体策略”颇为引人注目，该战略被提升至集团未来发展的主要方向，是凯德全球地产视野的集中体现。同时，综合体对于企业开发、运营管理、资产资本化等综合能力要求更高，这恰恰可以更大地发挥凯德综合能力强的优势。今后，凯德将集合旗下住宅开发，商场运营，服务公寓运营等多种业务优势，形成合力，并通过资本化运作，形成良性的造血机制，将这一策略推进，并在实际操作中更为注重城市综合体的高价值与增值，兼顾生态、文化与智能。

凯德旗下综合体的旗舰产品“来福士”，一直被业界认为是综合体的典范。其选址均为城市商业和文化中心，涵盖住宅、服务公寓、零售、办公和娱乐设施，并由世界知名建筑师设计，是凯德集团的精华产品。目前在中国已经发展八座来福士，2012年，是来福士在中国拓进的又一年，两家开业，两家动工，其中重庆来福士以其超百万的体量与总投资210亿元，更成为新加坡在华投资最大项目。

据了解，目前来福士系列综合体总开发面积超过290万平米，建成后价值可达600亿元人民币。

19年在华从“心”而为

从1994年上海打下的第一个地基开始，凯德与中国房地产市场、合作伙伴、客户携手构筑的事业已经颇具规模，并开始以产品、服务之外的更多方式回报社会。截止2012年，凯德在中国偏远地区共捐建23所希望小学，其受益学生累计超过8万名；凯德育才计划分别以资助凯德希望小学中有艺术天分学生深造和以奖学金形式资助成绩优秀学生学习成长，倾向受助儿童的长期发展；而在残疾儿童、智障儿童、盲童等特殊领域，也留下了凯德活跃的身影。除了热心弱势儿童公益，凯德在绿色环保方面也持续关注。2007年，凯德推出了《绿色建筑》指南，用以指导旗下开发、管理的物业达到严格的绿色环保标准，截止目前，凯德集团共有67个项目获得LEED或其他国际绿色认证。

聚焦于儿童关怀与环保方面，已经成为凯德在华的企业社会责任的特色，为此，凯德成立专业的凯德希望基金加以扶持，并每年将集团千分之五的净利润注入该基金。在凯德看来，将本地盈利用于本地再投入，积极履行企业社会责任，也是一种更深层次的本土化。

林明彦表示“凯德身在中国市场十九年，感受着中国经济发展的强劲势头。新型城镇化进程加快，内需消费升级，将会给地产市场发展带来更多动力。凯德也将借品牌统一，战略升级之机，强化中国战略，利用多年的国际化实践经验，引入更多适合中国的产品消费理念与金融创新模式，成为中国市场有特色、有担当的一员”。

未来，凯德集团扎根中国的信念将更加坚定，愈发精准的前进步伐将为市场带来更多期待。