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深圳新房价近6周来首次跌破两万 成交量大降3成

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上周深圳一手房市场共成交752套环比下降30.5%,新房成交均价为19790元/平米环比下降8.7%,连续六周以来首次跌破2万。另外上周深圳有4个项目获得预售许可,市场供应量激增,“金九银十”行情供应潮开始出现,未来市场成交量可期。

连续6周深圳全市新房周成交均价走势(深圳中原)
连续6周深圳全市新房周成交均价走势(深圳中原)

网易房产9月10日讯 上周深圳一手房市场共成交752套环比下降30.5%;新房成交均价为19790元/平米环比下降8.7%; 另外上周深圳有4个项目获得预售许可,市场供应量激增,“金九银十”行情供应潮开始出现,未来市场成交量可期。

从各区看,罗湖与上周一样清淡,仅成交2套;龙岗成交229套,环比上升了30.11%;其它各区的成交量都下降,其中,宝安成交440套,比上周减少了346套,环比下降了44.02%。

从价格上看,上周全市的成交均价为19790/㎡,环比下跌了8.72%,连续六周以来首次跌破2万。从各区看,其中仅宝安的价格上涨了1.50%;其它各区的价格都出现下跌,其中,跌幅较大的区域为南山和龙岗,其跌幅都超过10%。

另外上周新增4个预售项目分别为:位于梅林的御锦公馆、位于坂田的万科第五园7期、位于新安的勤诚达和园、位于观澜的仁山智水花园2期,合计提供住宅1905套,商务公寓578套。

深圳新房价近6周来首次跌破两万

据中原地产和世联地产统计数据显示,上周深圳一手房市场共成交752套,环比下降30.5%;成交面积6.84万平米,环比下降31.8%;一手房成交均价为19790元/平米,环比下降8.7%。

从上周各区的成交情况看,宝安、龙岗两区新房成交669套,占全市成交量的89%;其他四区共成交83套,占全市成交量的11%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为35740元/平米,龙岗区全市最低为13233元/平米。

二手成交量下降 宝安区降幅最大

根据深圳中原地产的监测,上周(9.3-9.7)二手住宅成交1433套,环比下降了7.90%,成交面积为12.01万㎡。从各区看,上周仅福田成交292套,环比上升了8.55%;其它各区的成交量都下降,降幅都在5%以上,其中,宝安的降幅较大,达18.44%;而上周成交量最大的龙岗区,成交351套,环比下降了8.59%。

成交价格方面,上周(9.3-9.7)的成交均价为22115.64元/㎡,环比下跌了0.66%。从各区看,本周罗湖、福田的价格下跌,跌幅均在5%以内;其它各区的价格都上涨,其中,南山的涨幅较大,达17.41%,龙岗、宝安的涨幅则都在5%左右。

“金九”新盘将大量入市 价格或微涨

上周全市成交有所放缓,一手成交下降3成,价格也有所回落;二手成交也有所下降,但相对还是保持较为平稳的态势。深圳中原市场研究部认为,“金九”开局第一周,成交似有放缓的迹象,首周也仅有一个新盘入市,紧随着第二周,已有两个新盘入市,总推售量超过1000套,在大量刚需跃跃欲试的情况下,后市成交量将进一步放大,价格将出现小幅上扬;二手方面,仍将在一手市场的带动下,量价均将保持目前较为稳定的走势。

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