网易首页 > 正文

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

2012-05-28 16:27:14 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
上周深圳新房成交1212套,环比大幅上升45.5%,而据深圳中原统计,1212套的成交量是深圳自2011年8月份以来第二次突破千套,创下53周以来最高点,新盘成为支撑成交量回升的主导力量;成交量回升也稳定了价格,价格持续下探的趋势减弱,市场趋势步入量升价稳阶段。

网易房产5月28日讯 上周深圳新房成交1212套,环比大幅上升45.5%,而据深圳中原统计,1212套的成交量是深圳自2011年8月份以来第二次突破千套,创下53周以来最高点,新盘成为支撑成交量回升的主导力量;成交量回升也稳定了价格,价格持续下探的趋势减弱,市场趋势步入量升价稳阶段。

就市场而言,由于近期开盘主要集中在宝安,其成交量仍为深圳全市之冠,星河盛世、中洲·中央公园的成交量占比较大。

另外上周新增两个住宅项目,分别为宝安西乡街道海城路的湾美花园和南山区的阳光里雅居。

新房成交再度破千 创53周以来最高点

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

据中原地产和世联地产统计数据显示,上周深圳一手房市场共成交1212套,环比上升45.5%;成交面积10.36万平米,环比上升41.14%;一手房成交均价为18231元/平米,环比下跌8.8%。

从上周各区的成交情况看,宝安、龙岗两区新房成交1055套,占全市成交量的87%;其他四区共成交157套,占全市成交量的13%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为31753元/平米,龙岗区全市最低为13631元/平米。

二手房价量微涨 成交稳定

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

根据深圳中原地产的监测,上周(5.21-5.25)二手房成交1394套,环比上升了2.27%,成交面积为14.08万㎡。从各区看,罗湖的成交量比上周下降了3成多;其它各区的成交量都上升,其中,盐田本周成交104套,环比上升了271.43%;南山的成交也上升了34.91%,达286套。

成交价格方面,上周(5.21-5.25)的成交均价为19185.05元/㎡,环比上涨了9.63%。从各区看,龙岗的价格变化较大,环比上涨了40.24%;其它各区的价格变化都不大。

未来新盘推货量将进一步加大 价格仍有下调空间

深圳中原市场研究部认为:近期随着市场利好信息的传导,开发商的推盘节奏加快,尤其集中在宝安区,较多新品入市,而刚需也得到进一步的释放,成交量上升,后市推盘量将进一步加大,成交也将随之进一步上升,但价格仍有下调的空间;二手房方面,宏观面的利好也影响到二手市场,放盘量与访客量都稳定增长,未来二手市场的成交仍将以较为平缓的趋势逐步增加,价格仍将在震荡中回调。

深圳中原周评:新房成交再破千 创53周以来最高点

2012.5.21-5.27

新房成交量为2011年5月中旬以来的最高点

根据深圳中原地产的监测,本周新房成交套数为1212套,环比上升了45.50%,成交面积为10.36万㎡。从各区看,本周罗湖、福田、南山的成交量都下降;龙岗、宝安、盐田的成交都上升,由于近期开盘主要集中在宝安,其成交量仍为全市之冠,星河盛世、中洲·中央公园的成交量占比较大。全市新房成交套数为2011年8月份以来第二次破千,也是自去年5月中旬以来的最高点。

图1  连续6周深圳全市新房周成交量走势

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

图2  连续6周深圳全市新房周成交均价走势

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

成交价格方面,本周全市的成交均价为18231.22元/㎡,环比下跌了8.76%。从各区看,罗湖、福田上涨了6%左右;南山的价格则基本持平;龙岗、宝安、盐田的价格都下跌,其中,宝安下跌了1.59%,龙岗下跌了17.30%。

二手房成交稳定

根据深圳中原地产的监测,本周(5.21-5.25)二手房成交1394套,环比上升了2.27%,成交面积为14.08万㎡。从各区看,罗湖的成交量比上周下降了3成多;其它各区的成交量都上升,其中,盐田本周成交104套,环比上升了271.43%;南山的成交也上升了34.91%,达286套。

成交价格方面,本周(5.21-5.25)的成交均价为19185.05元/㎡,环比上涨了9.63%。从各区看,龙岗的价格变化较大,环比上涨了40.24%;其它各区的价格变化都不大。

图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

图4  近6周深圳二手房成交均价走势图

上周深圳新房成交再破千套 创53周以来最高点

综上所述,本周新房成交大幅上升,创连续53周以来的最高点,价格有所回落;二手房成交稳定,价格震荡上升。根据深圳中原市场研究部的观点,近期随着市场利好信息的传导,开发商的推盘节奏加快,尤其集中在宝安区,较多新品入市,而刚需也得到进一步的释放,成交量上升,后市推盘量将进一步加大,成交也将随之进一步上升,但价格仍有下调的空间;二手房方面,宏观面的利好也影响到二手市场,放盘量与访客量都稳定增长,未来二手市场的成交仍将以较为平缓的趋势逐步增加,价格仍将在震荡中回调。

世联点评:新盘接力 成交量重获支撑

上周深圳一手房市场共成交1212套,环比上升45.5%;成交面积10.36万平米,环比上升41.14%;一手房成交均价为18231元/平米,环比下跌8.8%;二手房市场共成交1214套,环比上升10.6%;成交面积为10.05万平方米,环比上升8.65%;成交均价18440元/平米,环比上涨0.7%。一、二手房总成交套数为2426套,总成交量环比上升25.63%,一二手成交比率为1.0。

上周宝安、龙岗两区新房成交1055套,占全市成交量的87%;其他四区共成交157套,占全市成交量的13%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为31753元/平米,龙岗区全市最低为13631元/平米。

上周深圳共有2个项目新增预售许可,新增供应住宅1474套。

2012年第21周,深圳新房成交量环比大幅上升,新盘成为支撑成交量回升的主导力量;成交量回升也稳定了价格,价格持续下探的趋势减弱,市场趋势步入量升价稳阶段。

李旭 本文来源:网易房产 作者:李旭 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

国家保护动物吃光十几万斤鱼 养殖户却“惹不起”

新闻 鸟类 野生动物
|
新华每日电讯
13小时前
11614 跟贴11614

还玩火!居然让他进白宫 媒体:将使北京对美更不满

新闻 白宫 美国总统
|
环球网
16小时前
16766 跟贴16766

上海对浦东机场17719名相关人员排查检测,发现1例新冠肺炎确诊病

新闻 浦东机场 新冠肺炎
|
上海市卫健委
3小时前
2976 跟贴2976

俄罗斯9工人聚会喝完酒不过瘾 直接共饮消毒液 致7人死亡

新闻 消毒液 俄罗斯
|
海客新闻
13小时前
5893 跟贴5893

停业整顿!吃火锅必须要带女伴冲上热搜 市场监管部门:不能做此

新闻 火锅 用餐
|
红星新闻
5小时前
1110 跟贴1110

印媒:印军效仿中国抗战经验 在中印边境用上“地道战”

新闻 印军 中印
|
环球网
10小时前
1337 跟贴1337

"我为什么离开美国?"90后中国留学生发长文吐露心声

新闻 美国 黑人
|
共青团中央
2小时前
300 跟贴300

黄之锋等三人涉非法集结案开庭 庭上承认控罪

新闻 黄之锋 控罪
| 海外网
14小时前
5536 跟贴5536

印官员:印度、巴基斯坦和孟加拉国应合并成一国

新闻 巴基斯坦 孟加拉国
|
环球网
10小时前
2385 跟贴2385

被妻子“戴绿帽”,男子杀害情敌并“斩首”!逃亡18年后因闯红灯

新闻 杀人 王长河
|
方圆
10小时前
5093 跟贴5093

误指学弟性骚扰,是什么让清华学姐“我是女性我有理”?

新闻 清华 是什么
|
澎湃新闻
11小时前
18764 跟贴18764

习近平向世界互联网大会·互联网发展论坛致贺信

新闻 习近平 互联网大会
|
央视新闻
3小时前
640 跟贴640

蹊跷!台军F16失联后,同中队一地勤士官长自杀

新闻 台军 空军
|
观察者网
15小时前
54 跟贴54

招聘网站的情色陷阱:家政公司介绍包养接客 招助理实为帮找性伴

新闻 招聘 东哥
| 新京报
13小时前
13893 跟贴13893

又被共和党人敦促接受选举结果 特朗普:抱歉 我不能

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球网
1天前
3842 跟贴3842

这届俊男美女,屁股已经黑了

新闻 屁股
| 网易哒哒
6小时前
10897 跟贴10897

特朗普私下已开始为未来做打算?美媒披露其三个“未来计划”

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球时报
17小时前
1326 跟贴1326

离奇!79岁阿伯花10万与女子闪婚,不久后死在另一女子家中

新闻 养老院 离婚
|
广州日报
22小时前
9037 跟贴9037

公司组织员工拓展训练致3死1伤,警方通报→

新闻 纳溪区 泸州市
|
封面新闻
10小时前
4 跟贴4

又退群!特朗普还计划"拉黑"89家中企 外交部回应

新闻 唐纳德·特朗普 外交部
|
中国基金报
8小时前
44 跟贴44

乐高,凭什么诱惑了中国男人?

新闻 乐高 积木
| 网易槽值
8小时前
0 跟贴0

深圳一普通中学老师工资单曝光,秒杀程序员,网友:酸了酸了

新闻 程序员 老师
|
海峡都市报
1天前
26962 跟贴26962

你们这和卖淫有什么区别?性义工:是公益 还是嫖娼?[已删除]

新闻 程序员 老师
|
海峡都市报
1天前
2055 跟贴2055

官方回应家用自来水能点燃:成立联合调查组,关停问题水井

新闻 自来水 调查组
|
澎湃新闻
1天前
55418 跟贴55418

三招"组合拳" 特朗普对华"最后的疯狂"掀不起波澜

新闻 唐纳德·特朗普 最后的疯狂
|
参考消息
1天前
662 跟贴662

嫦娥五号蓄势待发 我国最复杂的航天任务即将登场

新闻 嫦娥五号 火箭
|
中国科普博览
11小时前
7445 跟贴7445

南京一高三学生弑母 同学家长:其母辞职照顾儿子,对学习要求很

新闻 高三 南京
|
红星新闻
7小时前
9 跟贴9

澳大利亚贸易部长日前指责中国驻澳使馆,中使馆回应

新闻 澳大利亚 中澳
|
界面新闻
10小时前
0 跟贴0

印度一官员语出惊人:印度、巴基斯坦和孟加拉国应“合并成一个国

新闻 巴基斯坦 孟加拉国
|
环球网
10小时前
1 跟贴1

黄文艺:加快推进全面依法治国 更有效地维护社会公平正义

新闻 黄文艺 法治
|
新华网
5小时前
4 跟贴4

时政新闻眼丨G20峰会第二天,习近平重点阐述可持续发展这把“金

新闻 习近平 联合国
|
央视新闻客户端
6小时前
389 跟贴389

看完张一山的《鹿鼎记》,我想向黄晓明道歉

新闻 鹿鼎记 韦小宝
| 网易浪潮工作室
13小时前
368 跟贴368

这届年轻人,把下厨房变成了炸厨房

新闻 社会 厨房
| 网易数读
1天前
242 跟贴242

法国前总统萨科齐将于今日出庭受审,或面临10年监禁

新闻 尼古拉萨科齐 前总统
|
澎湃新闻
10小时前
1 跟贴1

实地探访上海防疫一线:浦东机场“秩序井然” 中风险小区“只进

新闻 浦东机场 张亨伟
|
中国新闻网
8小时前
4 跟贴4

日本大阪确诊中国公民增加 总领馆提醒公民注意

新闻 日本大阪 大阪
|
中国新闻网
9小时前
0 跟贴0

清华美院"摸臀门"事件升级!美丽女主被愤怒网友狂扒+喷!

新闻 清华美院 朋友圈
|
魔都囡
2天前
177189 跟贴177189

李在镕出席“亲信干政案”重审 韩媒:或被加刑

新闻 李在镕 朴槿惠
|
中国新闻网
3小时前
0 跟贴0

占豪:中国外长访日韩 恰到好处的妙棋一招!

新闻 东盟 tpp
|
占豪
1天前
2804 跟贴2804

美国洛杉矶2020年已发生逾300起凶杀案 创十年新高

新闻 凶杀案 暴力事件
|
中国新闻网
8小时前
5 跟贴5

华西专家:四川新冠肺炎疫苗预计200元/支,已有人接种

澎湃新闻
2020-11-23 14:32:06

妈,你出轨就算了,能不能放过我老公?

熙二公子
2020-11-22 21:23:05

东野一纵副司令员兼参谋长李作鹏中将之子李冰天支持军品大王

华百看点
2020-11-23 11:31:19

12年了,它是无数人“逃避现实”的最佳电影,动作片的经典之作

文字怪人
2020-11-22 17:27:14

吴亦凡终于瘦了不油腻了!穿白衬衫超清爽,和粉丝挥手道别

王勇说娱乐
2020-11-23 13:42:19

日本男子年轻有为颜好身材好,却惨被妻子戴绿帽,怒见男小三堪比修罗场…

东京新青年
2020-11-23 20:00:24

余慕莲病危插喉半个月,已提前安排后事,不设灵不入土骨灰撒大海

文化与教育
2020-11-22 11:28:36

追韩剧好难!一周内7部剧停播,原因令人无奈

水冰
2020-11-22 16:55:54

已婚女人发生“婚外情”,为何喜欢找熟人?过来人说了大实话!

碧海蓝天娱乐记
2020-11-21 11:18:33

“容嬷嬷”年轻是校花?原以为在开玩笑,看到26岁照片:心动了

火山大兄弟
2020-11-20 16:03:51

“另类打底裤”真显瘦,即使胯大臀大也能穿出玲珑身姿

优优潮搭配
2020-11-21 11:19:35

“我爸找了比我大5岁的小三被人砍上门,我嫁了小三的前夫。”

二代饭桶
2020-11-23 17:39:06

因贫穷3000块卖掉弟弟,现上亿身家也找不回,成陈小春一辈子的痛

倾城之殇
2020-11-21 15:01:22

入行20年,跟刘德华搭档一坏成名:王千源值6180万片酬吗?

婷婷看娱乐
2020-11-23 05:57:53

蔡英文开始推卸责任,洪秀柱说了实话

两岸直通车
2020-11-23 12:00:15

迪丽热巴“走哪捂哪”太做作?看到她生活照,终于理解她的难处了

娱乐江湖百晓生
2020-11-21 17:09:46

欧盟700亿从2个国家买疫苗,不允许退款,明年3月交货

鲁晓芙看欧洲
2020-11-22 05:49:24

妹子这么短的裙子,就不要穿高跟鞋啊!摔倒了也太尴尬了吧!哈哈哈

初春去看日出
2020-11-22 12:05:57

光速打脸!澳大利亚喊话:别以为只有中国市场,结果大快人心

旅行即事
2020-11-23 17:29:46

一场没打过,直接签三年合同!火箭,你已经把哈登逼上了绝境

一才说球
2020-11-23 07:58:24
2020-11-24 01:20:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】我快乐人生的哲学

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页