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社科院:过去8年炒房好过炒股 房价仅两年未涨

2012-05-28 15:15:34 来源: 网易财经 网易号 举报
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社科院:过去8年炒房好过炒股 房价仅2年未涨

据海峡都市报报道,有了钱,有人简单地存银行,有人去炒股,也有人去炒房。哪种方式最好?从社科院的一份研究报告看,至少在过去8年里,炒房好过炒股和存银行。

报告称,过去8年,中国的物价与资产价格有两个轮番上涨的周期。第一个周期为2004年10月至2008年9月,第二个周期为2009年7月至2011年10月。

报告称,这两个周期的典型特征是:房价先涨,接着股价涨,然后是CPI上涨。

从左表中可以看出,如果不去炒房和炒股,光是把钱存银行,是非常吃亏的。2004年6月至今的8年时间里,只有约2年的实际存款利率是正的,在其余约6年里实际利率都是负的。

而在这8年的时间里,大约有6年的时间,房价一直在涨,房价不涨的时间只有2年。

报告将房价指数高于106视为房价上涨过快,即同比上涨超过6%。

过去8年,对于炒股者来说,也不见得很完美。上证A股高于3000点视为股票价格过高,而这样的时间只有18个月。

再来看物价,报告将CPI同比增速高于5%视为商品价格上涨过快,在8年里,这样的时间有2年2个月。

总体而言,炒房最好,炒股其次,存银行最差。

李旭 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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