网易首页 > 正文

开发商真的顶不住了? 深圳多楼盘低于限价入市

2011-09-10 20:25:16 来源: 深圳新闻网 举报
0
分享到:
T + -
为了冲击今年的最后几个月,获得满意的销售额,深圳新开楼盘近期普遍降价销售,且力度空前。业内人士表示,在当前房地产市场调控已成常态的局势下,降价销售已经成为深圳楼市的主基调。

新开楼盘近期普遍降价销售,优惠促销成开发商共识

为了冲击今年的最后几个月,获得满意的销售额,深圳新开楼盘近期普遍降价销售,且力度空前。业内人士表示,在当前房地产市场调控已成常态的局势下,降价销售已经成为深圳楼市的主基调。

楼盘低于限价入市

近几日,记者连续对多个片区在售或即将开盘的楼盘进行调查发现,项目纷纷降价销售成为近期的一个共同特点。

龙岗中心城集中了深圳近期开盘的多个楼盘。记者来到龙平西路与和谐路交汇处的喜福汇售楼处只有两三拨人在看房。一位售楼小姐介绍说,目前在售楼现场可以有98折的优惠。记者问是否还有进一步的优惠时,她表示,可以向上级申请团购,或者还可以享受另外98折。

售楼小姐介绍,目前楼盘的销售均价为每平方米1.1万元。记者选取了一套116平方米房子,总价是141.11万元,98折后总价为138.2万元,单价为每平方米1.18万元。

其实,近期开发商降价最明显的表现是楼盘入市时的价格低开。

据了解,政府对喜福汇的限价为每平方米1.3万元,该项目首批单位于7月中旬开盘。开盘时,楼盘首批单位的均价仅为每平方米1.1万元,比政府限价整整低了2000元。大运会期间,该楼盘借机又推出30套特价单位,均价是1.1万元,折上再享98折优惠,成交有抽奖活动,3000~8000元奖品还可兑现。

位于福田保税区的天健时尚将于近期开盘。记者来到该售楼处时,外面停着三四辆看房的车。一位售楼小姐表示,目前楼盘正在进行诚意登记,登记之后的VIP客户可以优先选房,选房时在总价的基础上减5000元。

她表示,尽管现在还没有开盘,但是楼盘的开盘价大约在每平方米3.9万元左右,将明显低于福田中心区的楼盘成交均价。

优惠促销成发展商共识

记者在采访中发现,降价优惠促销,已经成为现阶段发展商的共识。

据记者了解,位于华侨城片区的首地容御将于本周六开盘,目前正在进行诚意登记。售楼处一位先生向记者表示,尽管楼盘位于北环大道附近,但它处于华侨城片区,享有侨城片区的配套,开盘价估计在每平方米3.8万元左右,比纯水岸整整低了2万多元。此外,现场还将有98折优惠。

坪山新区年内第一个入市新盘深业东城国际也是按政府限价每平方9000元起发售。昨日记者致电其售楼处,售楼小姐向记者表示,楼盘的均价为每平方米11560元,购房一次性付清可以享受98折,按揭享受99折优惠。

鸿荣源公园大地新品单位将于9月中旬对外销售,一位售楼人员向记者表示,目前正在进行登记,公司已经启动了“5万享28万换房基金优惠申请”活动,即交5万元,可以在购房时抵作28万元房款,同时开盘当日还会有其它优惠措施推出。

近期,记者手机上收到了大量的楼盘销售信息,而其共同之处是,每条信息无一不以优惠、折扣来吸引购房者。这些信息中随处可见“中秋额外优惠3%”、“周末购房即获国际名牌家电”、“开盘即送20万豪华装修,均价即最高价”等字样。而前段时间创下降价纪录的益田大运城邦的广告更是写着,“5万抵10万,周末秒杀8台马自达6;龙光洋房七五折起。”

实质性降价将成趋势

金地天悦湾是受购房者关注的一个楼盘。据了解项目将于9月10日开盘,目前样板房已经开放,并正在进行诚意登记和验资。售楼小姐向记者表示,现场开盘时肯定会有一些折扣和优惠,但现在还不知道具体细节。金地天悦湾位于被各开发商联合称为的“鹭湖国际住区”项目属于豪宅产品。

让人记忆犹新的是,6月4日,位于同一片区的招商观园以低于市价5000元的单价开盘,均价仅每平方米1.2万元,当天引发4年来首次通宵排队现象。

一位网友评价说,招商观园新盘仅为每平方米1.2万元,比招商澜园还便宜几千元,而作为位于同一片区的天悦湾,其开盘定价将面临极大的考验。

深圳中原市场研究部一位人士对记者说,“目前市场预期仍旧低迷,开发商为缓解资金压力,都采取比较积极的销售策略。未来开发商以量换价的销售策略将成为常态,在售楼盘的实质性降价将成为必然趋势。”(深圳商报)

李旭 本文来源:深圳新闻网 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

马加爵案主审法官刀文兵被提起公诉 涉嫌故意杀人罪

新闻 文兵 马加爵
|
成都商报社
7小时前
49055 跟贴49055

男子开水烫猫致其腹中4只小猫死亡 已被公司开除

新闻 猫咪 腹中
|
成都商报红星新闻
22小时前
51746 跟贴51746

网友爆料马加爵案主审法官涉嫌杀害情妇 法院回应

新闻 马加爵 中级人民法院
|
封面新闻
17小时前
24102 跟贴24102

中方1名走失士兵已由印方21日凌晨移交中国

新闻 士兵 边防
|
解放军报
11小时前
5931 跟贴5931

特朗普"施压"要求调查拜登父子:必须选举前出结果

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
澎湃新闻
7小时前
160 跟贴160

小伙跳楼砸死祖孙俩,其父母二审被判赔106万称要申请抗诉 祖孙家

新闻 跳楼 二审
|
红星新闻
3小时前
1316 跟贴1316

女子聚会上厕所10余朋友趁机逃单 没钱结账店主报警

新闻 聚会 同学聚会
|
春城晚报
4小时前
18867 跟贴18867

哦,美防长说“中俄盟国加一起不到10个”

新闻 美防长 中俄
|
环球网
3小时前
31 跟贴31

长津湖战役中,美军炮兵为什么不是志愿军对手?

新闻 志愿军 美军
|
观察者网
3小时前
1 跟贴1

贫困县被指巨资建女神雕像 官方:未用国家扶贫资金

新闻 剑河县 贫困县
|
界面新闻
2小时前
14415 跟贴14415

美媒:轰6N载高超音速武器试飞 轮廓酷似东风17

新闻 导弹 弹道导弹
|
环球时报
9小时前
33 跟贴33

台媒:美大选后台海将有"惊魂80天" 解放军严阵以待

新闻 台海 解放军
| 参考消息
8小时前
1 跟贴1

大学情侣实习期间烧炭自杀 前一晚还曾向家里报平安

新闻 实习 自杀
|
紫牛新闻
19小时前
16283 跟贴16283

中方1名走失士兵已由印方21日凌晨移交中国部队

新闻 士兵 边防
|
观察者网
7小时前
25 跟贴25

《为了和平》第六集:伟大胜利

新闻 伟大胜利 为了和平
|
央视网
4小时前
162 跟贴162

美国一架F18在“中国湖”附近坠毁 飞行员跳伞

新闻 坠毁 战机
|
观察者网
7小时前
83 跟贴83

网警说 六招教你远离恶意App

新闻 网警 app
|
首都网警
3小时前
1 跟贴1

英国核潜艇军官值班醉酒,还带着烤鸡

新闻 核潜艇 潜艇
|
环球网
1天前
18 跟贴18

美海军一架F/A-18E战斗机坠毁 飞行员跳伞逃生

新闻 战斗机 坠毁
|
环球网
7小时前
56 跟贴56

因为几滴水,男子与人争执后吐血猝死,家属索赔77万!$2020-10-2

新闻 猝死 袁先生
|
东南网
2天前
410 跟贴410

【央视快评】在新时代继承和弘扬伟大抗美援朝精神

新闻 抗美援朝 志愿军
|
央视网
4小时前
374 跟贴374

赵立坚:美国为什么满世界建设生物实验室?

新闻 赵立坚 美国
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

“桂平教师被拖欠工资”罗生门:副市长和群众谁在说谎?

新闻 工资 桂平
|
上游新闻
16小时前
3335 跟贴3335

姐夫疑串通外人转移1100万财产,律师替姐姐出头被控故意伤害

新闻 辩护律师 起诉书
|
上游新闻
16小时前
798 跟贴798

为什么成年人钟爱这上瘾性游戏?

新闻 密室逃脱 角色扮演
| 网易槽值
1天前
105 跟贴105

轻松一刻:女子相亲带23个亲戚吃掉2万,让男方买单

新闻 相亲 富二代
| 轻松一刻
21小时前
6407 跟贴6407

约旦二手"勒克莱尔"坦克已投入使用 由阿联酋赠送

新闻 勒克莱尔 坦克
|
环球网
3小时前
0 跟贴0

打人者是特工!

新闻 外交部 蔡英文
|
环球时报-环球网
9小时前
310 跟贴310

拒付房租竟还索要拆迁补偿,碰上这样的租客该怎么办?

新闻 补偿款 拆迁
|
新民晚报
22小时前
499 跟贴499

美军南海新动作“让地区所有国家受益”?!

新闻 南海 美军
|
环球网
3小时前
2 跟贴2

深航飞机攀枝花遇险官方报告:机身撕裂险“机毁人亡”,机长私自

新闻 攀枝花 深航
|
上游新闻
1天前
16293 跟贴16293

贵州一贫困县斥资逾8600万建女神雕塑?官方回应

新闻 剑河 独山县
|
红星新闻
8小时前
1069 跟贴1069

四川北川发生4.6级地震 震中距北川县14公里震感明显

新闻 北川县 地震
|
中国地震台网
18小时前
3112 跟贴3112

没想到彭昱畅也有今天

新闻 张子枫 黄磊
| 网易谈心社
1天前
23091 跟贴23091

贫困县被指巨资建女神雕像 官方:未用国家扶贫资金

新闻 剑河县 贫困县
|
界面新闻
2小时前
14415 跟贴14415

轻松一刻:愚公"偷"山!小偷来回2400次偷1200斤玉米

新闻 警察 玉米
| 轻松一刻
1天前
7128 跟贴7128

“驾车超速别车泼咖啡案”当庭宣判 车主涉危险驾驶罪获刑3个月

新闻 拘役 罪名
|
央视新闻客户端
8小时前
473 跟贴473

新疆发布报告:完全不存在所谓"大规模强迫劳动"

新闻 新疆 少数民族
|
环球时报
11小时前
1 跟贴1

联播+丨爱我人民爱我军 习近平这样锻造坚如磐石的军民关系

新闻 习近平 联播+
|
央视网
1小时前
2 跟贴2

贵州一贫困县被指斥巨资建最大苗族女神雕塑 回应:为脱贫已暂停

新闻 苗族 剑河
|
红星新闻
18小时前
3095 跟贴3095
+ 加载更多新闻
×

【TED】快节奏世界的反思

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页