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年终开考 2010年深圳楼市答卷大揭秘

2010-12-31 15:31:05 来源: 南方都市报(深圳) 跟贴 0 手机看新闻

2010年,中国房地产业里弥漫着太多的负面情绪,利益分配差异巨大,偏激势所难免。破产的是信用,收获的是清醒认知。假大空的表态与心理按摩,一段时间可以,多了就起不了作用。公众不用教都知道何谓理性选择。

政策如猛药,来时惊天动地,市场轻挥长袖,轻易化解之,房价纹丝不动,囧!刚需如困兽,苦等买房时机,期盼价落如瀑,无奈长夜漫漫,唯留清泪两行。囧!

———李孟姣南都记者

没几个人拍着胸脯敢说自己猜得透今年市场的。不是限购、限贷又限外吗?咋每次开发商推新品总能得到这么多人的捧场呢?深圳的刚性购买力真的这么大吗?新房总遭抢,价格也没有往下落。二手业主看了腰板挺得更足了:就是这个价,爱买不买。嘿,你能说自己不惑?你惑、我惑、市场惑,大家都惑才是真的惑。

———何嘉益南都见习记者

买家疯了,限购、限贷、限外也仍然要买楼;业主疯了,天价挂牌,谈判桌上公开反价;中介疯了,狂开地铺满世界招兵买马;开发商疯了,限购1个月后就有“日光盘”,深更半夜、凌晨卖楼也出现了。在这个热钱滚滚的市场下,不疯,能行吗?

———黄露南都记者

没房的,看着楼市成交一日多过一日,心慌。有小钱小房的,那点小积蓄怎禁得起传说中的通胀?发慌。能够达到“乐退”标准、身家上亿的,还是慌———大把的固定资产能否一定保值?大的经济危机确认不会来个回马枪?调控是个痒痒挠,有时候止痒,有时候越挠越痒,越挠越心慌。

———卢韵如南都记者

这是一个需要以游戏和娱乐心态消解偏激的时代。这是一个需要以幽默和喜剧来刷洗偏激情绪的时代。

这一年,在通胀道路上,富人们借助宏调工具进一步优化资源配置、固化既得利益;这一年,中产们正处逆行的电梯上,拼命向前却被履带无情抛下;这一年,低收入者面对保障房望眼欲穿,却只能望梅止渴、画饼充饥;同样是这一年,市场上有太多被认为不可能却堂而皇之发生了的不能提也不想提的事,强拆、土地财政、票子超发、涨价、通胀、地王,等等,我们禁不住问,这一年是怎么了?

为什么这一年会这样?中国房地产走到今天,路似乎越走越清晰,但也越走越复杂,从来没有哪一年如今年一样,相关利益者博弈如此激烈。当太多疑问变得死气沉沉、得不到解答,当太多的沉重压在心底、得不到释放,我们就很难坚护那种相对健全的、完整的理性,而偏激,此时往往是思考自卫的武器。

2010年,中国房地产业里弥漫着太多的负面情绪,利益分配差异巨大,偏激势所难免。破产的是信用,收获的是清醒认知。假大空的表态与心理按摩,一段时间可以,多了就起不了作用。公众不用教都知道何谓理性选择。

偏激需要慢慢消解。当我们抑郁低沉,思考无法获得突破时,很难做出理性的报道。因此,在策划这2010年最后一天也是今年最后一期的《年终考卷》中,记者们说,再玩一次!狠命玩!在负能量太多的地产业,不会玩、不懂玩就容易偏激!而观察表明,平常比较爱玩和会玩的人,遇到外来强烈负面情绪刺激时,比常人更能在短时期内克服偏激。

为端正心态,不给政府添乱,不跟行业添堵,为和谐人居添砖加瓦,继续投身据称还有二十年光辉发展里程的地产业,我们从首页就开始玩。一切不以玩为目的的回答都是耍流氓!

在这套《年终考卷》中,我们聘请了一些业内人士与大家一起玩,采取记者命题与评卷、业内人士答题的模式。感谢这些业内人士的参与,他们的参与给游戏带来了无限乐趣和生机。

我对考卷的题型稍做介绍。本考卷分三大类:第一类是猜字谜。就在本页,请猜出被打上马赛克的是个什么字。这是一个概括2010年房地产业全年内容的字。“涨”?“疯”“惑”“囧”?谜底请看封底。

第二类是作文题:《仰望星空》。仰望星空不是哲学家、政治家的专利,人人都可以仰望星空。拉开距离,不一年回望一年,从十年、二十年,甚至上百年的视野来看,或许会穿破雾里看花的误区,对房地产会看得更真切。且看陈劲松、贺承军等人从满天星斗的浩瀚寰宇中读出了怎样的象形文字。

第三类是各科题,包含语文、数学、历史、地理等。考察的是业内人士对今年发生的地产事件的记忆力、熟悉程度。

游戏总归是游戏,不必赋予它过多的意义。房地产的巨型车轮已走上这道儿,期待明年各种矛盾遽然冰消瓦解已然不可能。我们将以更加客观理性的姿态,报道市场热点、保障房建设,深入关注土地制度和小产权房,推进变革,一点一滴地。

(本文来源:南方都市报 ) 李旭
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