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深圳新房销量连续4周攀升 全市成交新房1056套

2010-09-13 09:57:01 来源: 网易房产 举报
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供应与成交

二项目获准预售,一项目开盘入市

批售方面,本周(2010.09.04~2010.09.10),深圳房地产市场共有2个项目获得预售许可证,合计推出新房594套/7.41万平方米,其中,住宅数量为239套/2.51万平方米。

深圳新房销量连续4周攀升 全市成交新房1056套

推盘方面,本周(2010.09.04~2010.09.10),深圳房地产市场只有第五园六期1个项目项目开盘【按一个预售许可证开盘一次计算】,推出住宅116套/7738平方米,均价为23000元/平方米。

销量连续四周攀升,本周首次突破千套

本周(2010.09.03~2010.09.09),深圳全市共成交新房1056套,日均成交151套,环比增长20.7%;成交面积为9.05万平方米,日均成交1.29万平方米,环比增长14%;成交均价为18505元/平方米,环比下降12.3%。本周关内新房成交数量为170套/1.26万平方米,占全市的比重分别为16.1%和13.9%,均价为27133元/平方米;关外新房成交数量为886套/7.79万平方米,占全市的比重分别为83.9%和86.1%,均价为17109元/平方米。

深圳新房销量连续4周攀升 全市成交新房1056套


政经动态

国务院发展研究中心:楼市调控不会变

国务院发展研究中心金融研究所的所长夏斌9月8日在厦门举行的“2010资本论坛”上表示,我国下半年GDP增速逐季递减为必然趋势,但政府的宏观政策的方向不会变,尤其是房地产的从紧调控政策、节能减排的政策和整顿地方融资平台的政策是不会改变的。此外,他认为当前国内各地的房市价量反弹仅仅是短期波动的。

国土资源部:开展“两整治一改革”专项行动

国土资源部9月3日印发《关于国土资源系统开展“两整治一改革”专项行动的通知》,决定从现在开始到明年年底,从现在到明年底,国土资源系统内将开展土地和矿业权交易市场、整纪纠风两个专项整治及深化国土资源管理制度改革专项行动,开展土地和矿业权交易市场专项整治。着力解决土地和矿业权出让中存在的突出问题,切实解决土地和矿业权出让中的腐败问题,加快建立统一规范的土地和矿业权交易市场,进一步规范土地使用权交易市场,加快建立健全矿业权交易市场,切实加强土地储备机构管理。

8月份全国经济运行情况

8月份,规模以上工业增加值同比增长13.9%,比7月份加快0.5个百分点;1-8月份,规模以上工业增加值同比增长16.6%,比1-7月份回落0.4个百分点。

8月份,工业企业产品销售率为98.2%,比上年同月提高0.5个百分点。工业企业实现出口交货值7838亿元,同比增长26.7%。

1-8月份,城镇固定资产投资140998亿元,同比增长24.8%,比1-7月份回落0.1个百分点。其中,国有及国有控股投资58452亿元,增长20.0%;房地产开发投资28355亿元,增长36.7%。

8月份,社会消费品零售总额12570亿元,同比增长18.4%,比7月份加快0.5个百分点。1-8月份,社会消费品零售总额97492亿元,同比增长18.2%,与1-7月持平。

8月份,居民消费价格环比上涨0.6%,同比上涨3.5%,涨幅比7月份扩大0.2个百分点。1-8月份,居民消费价格同比上涨2.8%,比1-7月份扩大0.1个百分点。

8月份,工业品出厂价格同比上涨4.3%,涨幅比7月份回落0.5个百分点。1-8月份,工业品出厂价格上涨5.6%,涨幅比1-7月份回落0.2个百分点。

8月份我国进出口值2585.7亿美元,增长34.7%。其中出口1393亿美元,增长34.4%,比上月放缓3.7个百分点;进口1192.7亿美元,增长35.2%,比上月提升12.5个百分点;当月贸易顺差200.3亿美元,较上月环比减少30.4%。

1至8月,中国进出口总值18755.8亿美元,比去年同期(下同)增长40%。其中出口9897.4亿美元,增长35.5%;进口8858.4亿美元,增长45.5%;贸易顺差为1039亿美元,减少14.6%。

深圳中小企业发展促进条例10月起实施

深圳市人大常委会有关机构透露,《深圳经济特区中小企业发展促进条例》将于10月1日起实施。《条例》创造性地提出,在确定政府重大投资项目信贷银行时将银行对中小企业的信贷力度作为审定条件。条例还提出,市政府应当建立小型企业贷款风险补偿机制。

行业新闻及其他

1-8月全国房地产开发完成情况

1-8月,全国房地产开发投资28355亿元,同比增长36.7%,其中,商品住宅投资19876亿元,同比增长33.9%,占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月,房地产开发投资4490亿元,同比增长34.1%。

1-8月,全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米,同比增长29.1%;房屋新开工面积10.48亿平方米,同比增长66.1%;房屋竣工面积3.23亿平方米,同比增长10.7%,其中,住宅竣工面积2.62亿平方米,增长8.8%。

1-8月,全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米,同比增37.9%,土地购置费6017亿元,同比增长84.3%。

8月当月,房屋新开工面积1.27亿平方米,同比增长55.8%;房屋竣工面积3744万平方米,同比下降2.1%,其中,住宅竣工面积3086万平方米,下降2.1%。房地产开发企业完成土地购置面积3944万平方米,同比增长69.8%,土地购置费963亿元,增长66.2%。

1-8月全国商品房销售情况

1-8月,全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,增幅比1-7月回落3.0个百分点。其中,商品住宅销售面积增长4.1%,办公楼增长30.3%,商业营业用房增长33.3%。

1-8月,商品房销售额2.64万亿元,同比增长12.6%,增幅比1-7月回落4.2个百分点。其中,商品住宅销售额增长7.5%,办公楼和商业营业用房分别增长56.5%和47.7%。

8月当月,全国商品房销售面积6886万平方米,同比下降10.1%;全国商品房销售额3533亿元,同比下降8.6%。

1-8月全国房地产开发企业资金来源情况

1-8月,房地产开发企业本年资金来源44363亿元,同比增长35.0%。其中,国内贷款8460亿元,增长27.8%;利用外资369亿元,增长23.9%;企业自筹资金16628亿元,增长50.7%;其他资金18906亿元,增长26.8%。在其他资金中,定金及预收款10637亿元,增长22.1%;个人按揭贷款5745亿元,增长27.5%。

8月份国房景气指数及70个大中城市房屋销售价格指数

2010年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.0个百分点;环比与上月持平。

新建商品住宅销售价格上涨13.1%,其中普通住宅销售价格上涨12.5%,高档住宅销售价格上涨15.1%;经济适用房销售价格同比上涨1.1%。与上月相比,商品住宅销售价格、普通住宅销售价格和高档住宅销售价格均与上月持平,经济适用房销售价格上涨0.1%。

二手住宅销售价格同比上涨6.2%,涨幅比7月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.1%,7月份则是下降0.1%。

8月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为104.11,比7月份回落0.60点,比去年同期提高4.03点。

上海:浦东诞生宅地双料地王

九龙仓旗下的卓光控股9月8日以48.28亿元的总价竞得黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块,折合楼板价为35490元/平米,创下了浦东住宅用地总价和楼板单价的双重纪录。该地块出让面积为54415.3平方米,容积率为2.5,住宅用地性质,起始价为34.1646亿,折合楼板价为25114元/平方米。

国务院批准杭州等首批十个城市土地利用总体规划

国务院9月初正式批准杭州、南昌、郑州、武汉、南宁、平顶山、安阳、荆州、湘潭、柳州10个城市土地利用总体规划,标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团土地利用总体规划中,28个已获批;须报国务院审批的102个市级土地利用总体规划中,已有41个上报国务院,正在征求国务院相关部门意见。

深圳:未来5年建保障房26.2万套

根据深圳市“十二五”住房建设规划课题组成员、市房地产研究中心负责人王锋介绍,深圳现有4亿平方米住房,最大的问题是结构不合理,其中六成是品质低的城中村私宅和企业配套宿舍,质量较好的商品房和保障房仅占三成多。此外,保障房仅2600万平方米,在住房总量中占比太低。

王锋表示,《深圳市住房建设规划(2011~2015)》(草案)提出,“十二五”规划建设住房68.2万套,与“十一五”的69万套基本持平,其中未来5年间将建保障房26.2万套,比“十一五”期间多建10万套;保障房与商品房建设比例从“十一五”的2:8大幅提高到4:6。

郑州:经适房摇号销售将改为轮候制

郑州市第七期经济适用住房10月1日前进行摇号,确定入围名单和选房顺序。这将是郑州市最后一批摇号销售的经适房,此后经适房销售将实行轮候制。据郑州市经济适用住房建设管理中心主任代文启介绍,摇号销售经济适用房随机性太大,导致不少家庭3年前就取得了购房资格却迟迟不能入围。相比之下轮候制更科学、公正。轮候制意味着申购人领取的购房证的顺序号即为买房顺序,购房证的顺序号由信息系统在区房管部门复审后自动生成,全市联网,上网公示,任何人不得修改。

深圳房屋空置率调查已启动

国家统计局深圳调查队透露,深圳已经着手进行空置房调查,是按照国家统计局统一部署进行的,调查结果也会上报国家统计局。关于空置房调查,是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做,试点城市包括北京、上海、深圳、广州等城市。

碧海湾公园“十一”开园

位于西乡碧海中心区的碧海湾公园10月1日将正式对公众开放。碧海湾公园占地20多万平方米。向公众开放后,将惠及盐田、共乐、乐群、固戍、南昌等5个社区的60多万居民,成为西乡管辖的最大的公园。

坪山投资5000万元实现干道“白改黑”

今明两年坪山新区将投入2238万元开展交通公用设施清洗刷新工作,其中1120万元的投资任务将在年内完成。除街道“家具”清洗刷新工作外,坪山新区还计划投资5000万元,实现区内干道“白改黑”,即在原水泥混凝土路面的基础上,铺上沥青混凝土面层,使原来的混凝土刚性路面变为沥青柔性路面。项目主要涉及坪赤线、坪山街道建设路、和平路、人民街和坑梓街道人民路、吉祥路、光祖路等10项大、中修工程。

李旭 本文来源:网易房产 作者:置业国际 责任编辑:王晓易_NE0011
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