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安装劣质热水器致租客被电死 房东失职赔110万

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由于出租屋业主安装劣质热水器,导致租住在宝安区西乡街道南昌社区某出租屋的一研究生与其有孕在身的妻子双双触电身亡。日前,宝安区房屋租赁管理部门依法对存在违法行为的业主、楼管员、物业管理公司三方开出了总计7680元的行政处罚单,此外,业主吴某还依法向死者家属作出110余万的赔偿。

今年2月27日,西乡街道南昌社区某出租屋内发生一起租住人员触电致死案件,造成“两尸三命”的惨剧发生。随后,西乡街道房屋租赁管理所会同共乐优惠购楼盘相册最新报价)出所等职能部门开展联合责任倒查。

案件发生后,业主吴某深表悔恨,积极主动配合执法人员开展倒查。经调查,在对该出租屋的管理上有三方存在违法违规行为:该起伤亡事件是由于业主吴某安装使用劣质热水器造成的,负有不可推卸的责任。同时,吴某在将房屋出租后也一直未依法到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案手续,违反了《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第一款的规定;楼管员陈某受业主吴某委托,自2007年10月份开始代其管理该房屋,但陈某一直未履行“呈报租住人员信息表”的义务,违反了《深圳市出租屋管理若干规定》第十八条第(五)项的规定;案发出租屋所在的深圳市某物业管理司也并未履行将房屋出租情况及业主的基本情况按月向出租屋管理机构通报、三个工作日内未将已入住的承租人的基本情况报送出租屋管理机构的义务,违反了《深圳市出租屋管理若干规定》第二十八条第二款的规定。

为此,经过西乡街道房屋租赁管理所执法人员充分取证,宝安区租赁办依法分别对出租人吴某、楼管员陈某、深圳市某物业管理公司处以4848元、800元、2000元的罚款。此外,吴某还依法向死者家属作出了110余万元的赔偿,为自己的管理失职付出了沉重的代价。

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